士林永公路
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永公路一樓-沒有土地所有權狀 麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：12.28 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
永公路
地圖
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- 總坪數：38.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：陽明山國小/格致國中/中國文化大學/華岡藝術學校
鄰近公園：陽明山國家公園
生活機能：家樂福
附近交通：公車站-菁山里三站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：陽明山國小/格致國中/中國文化大學/華岡藝術學校
鄰近公園：陽明山國家公園
生活機能：家樂福
附近交通：公車站-菁山里三站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議一般購屋者購買
此物件雖具有總價低、格局大及環境優美的優勢，但核心問題在於「沒有土地所有權狀」與「無法銀行貸款」。這兩點代表產權可能存在法律瑕疵，且買方需承擔全額現金支付的財務風險，對於尋求資產安全與銀行融資支持的自住或投資需求而言，風險遠高於潛在利益。除非您是現金寬裕、熟悉產權法律且能接受高流動性風險的特殊買家，否則應避免購入此類產權不完整的物件，以保障自身財務安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
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房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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